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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,杭州房产房龄需小于10年,房产面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按贷款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于杭州房产抵押贷款的具体要求及细则请在线咨询客服
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1、身份证
2、杭州房屋权属证
3、杭州房屋借资个人征信报告
4、房屋借资常用银行卡
5、户口本（20万以上）
6、结婚证（已婚）
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小产权房产贷款,商品房子抵押大额贷款,二手房屋经营贷款,抵押二手住宅周转贷款,安置房本资金周转贷款,住房二次抵押贷款等杭州住房抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属杭州住房的估值,住房贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住房贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于住房和贷款人的要求也不同,所以抵押住房贷款时要注意在杭州银行之间对比选择.
3、住房抵押贷款额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
杭州房子抵押贷款其实并没有想象中的复杂，找杭州正规的贷款机构，有专业的商住两用房产贷款经理跟进服务，全程只需配合提交房子抵押贷款机构要求的审核资料即可。当然也需要符合资质条件才能申请成功。